事業案内

空き家・空き地管理、留守宅管理

ご両親のお住まいやご自宅など、諸事情により、一時的あるいは継続的に留守にしている不動産の管理を承っております。

「空き家」の管理を謳っているホームページも多くなってきました。「サービス内容もまちまちで迷っている」というお客様も多いことと思います。

当社の特徴あるサービスを3つご紹介させて頂きます。

公開型管理プラン「えん道お家サポート」

対象不動産に管理看板を設置するとともに、ご近所様(指定可能)や交番、自治会等に緊急連絡先として、当社の連絡先を記載したカードをお渡し致します。

不在であることを告知することで、地域の方々と協力して管理を行います。

「不審者が出入りしていた」「窓が割られている」「ガス臭い」「庭木が越境してきた」「境界立ち合い依頼」「雑草を刈ってほしい」といった地域住民の方々ならではの情報提供やご意見をもとに、お客様の大切な不動産を見守ります。

また、定期的な訪問で、郵便物の回収およびお届け。開口部のチェック。窓の開放による通風。キッチン、トイレ、お風呂場、洗面、洗濯パンなどの通水を行います。

未公開型管理プラン「えん道お家サポートLite」

外観などの目視チェックに重点を置いた管理です。看板設置や連絡先カードの配布など、不在であることの告知は致しません。

短期の留守宅管理や、空き地の管理などにむいています。
定期的な郵便物の回収とお届けサービス、開口部のチェックは同様です。
空き地の場合は不法投棄や違法駐車、雑草などのチェックを行います。
建物内部には入らず、目視チェックの報告書を提出いたします。

自然災害時の駆けつけサービス

地震・台風・大雨などの発生時に、定期訪問日以外でも現地確認をして、被害がなかったかのご報告をするオリジナルサービスです。(震度、各種警報などの規模設定がございます。)

※サポートエリア、料金など詳しくは各店舗にお問い合わせください。

 

不動産売買仲介

ご購入

不動産流通機構などに登録されている既存情報のご提示だけでは、多様化するお客様のニーズにお答えするのは難しいと考えています。

えん道エステートでは、お客様のニーズをしっかりお伺いしたうえで、ご要望に応じた情報を、独自のルートで新規に収集を開始致します。

積極的に情報を獲りにいくことで、豊富な情報提供を可能に致します。

ご売却

不動産の売却には、公開、非公開、入札形式などなど、多くの方法がございます。

「少しでも高く売りたい」「出来る限り早く売りたい」「ご近所に知られたくない」そんな様々なご事情に合わせたご売却方法をご提案致します。

 

不動産買取り

一般に、不動産の売却には売主責任が伴います。土地建物の瑕疵担保責任、敷地境界の明示、近隣との境界同意、確定測量図の作成などがこれにあたります。

また、一般に売却する場合には、購入者が金融機関からの融資を受けて購入資金に充当するのが通常です。しかし、すべての人が必ず融資を受けられるわけではありません。融資の承認が下りない場合には、契約を白紙に戻し、購入希望者を一から探し直す必要があります。

このような「売主責任が煩わしい」あるいは「責任を負えない」「融資による解約条件を入れたくない」「速やかに現金化する必要がある」といった場合は、お気軽にご相談ください。速やかに買取りの査定をさせて頂きます。

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